中央銀行於 2026 年 9 月 17 日決議，政策利率維持「連 10 凍」，重貼現率維持在 2.00%。本次決議最受矚目的焦點，莫過於「第二戶購屋貸款成數調整」的放寬政策！
自 2026 年 9 月 18 日起，第二戶房貸最高成數由原先的 6 成放寬至 7 成，自備款門檻也順應從 40% 降至最低 30%。對於有自住換屋、改善型需求的買方來說，自備款壓力大幅降低，無疑是一項實質利多，市場交易動能與信心也有望逐步改善。
此外，本次調整亦刪除了「購地貸款須切結一定期間內動工興建」的規定，改由銀行依授信實務處理；同時，第二戶房貸仍不得享有寬限期，相關管制條件持續維持。
特別提醒大家：7 成為央行規範的最高上限，實際核貸成數仍需視個人財務狀況、房屋鑑價、區域及屋齡等條件由銀行評估。房市政策整體仍以「穩定」為核心，建議大家在申辦房貸與購屋時仍須理性評估自身還款能力！
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