這些年陪著不少朋友、客戶看房子，也踩過不少坑

我總結出以下十個一定要注意的地方，分享給大家：

 

1. 地段：便宜但生活不便的房子，住起來就是一種折磨。(交通、生活圈要一次看清楚)
 

2. 格局：我看過很多華麗的裝潢，但格局歪七扭八，住幾個月就後悔。(空間方正才耐住)
 

3. 房間與衛浴數：小家庭或許沒感覺，但只要爸媽搬進來、孩子長大，空間馬上不夠用。
 

4. 樓層設計：電梯真的不是奢侈，是長輩上下樓的安心，也是孩子安全的保障。
 

5. 建材與配備：用料好壞，差別5年後就看得出來。(廚具、衛浴，都是天天要用的)
 

6. 防水與結構：這是最容易忽略的，最花錢也最麻煩。(一開始沒處理好，就會後悔一輩子)
 

7. 生活機能：孩子上下學、爸媽看病，有時候比什麼高級配備都重要。
 

8. 停車規劃：別小看停車，車子每天回家要收納，沒有好的車位，每天都在煩。
 

9. 社區環境：鄰居好不好相處，會直接影響你住得舒不舒服。(價格是篩選鄰居的關鍵)
 

10. 建商售後：買房其實也是在選建商，有沒有保固、願不願意幫忙處理，真的差很多。



 

簡單來說，買房就是「先看地段，再看格局，最後看售後」

 

這 3 大重點都搞定，後面基本都能安心了。